周浦智慧园项目规划公示
浦东新区
2022年12月08日
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规划名称：《上海市浦东新区PDZP-01单元和PDZP-06单元部分街坊控制性详细规划修编》
规划范围
东至沪南公路、康沈路，南至沈庄塘，西至永安港、梓康河，北至年家浜路、周祝公路，总用地面积约258公顷（计算至道路中心线及开发边界）。
主要规划内容
本次规划落实了浦东新区产业布局要求，对产业功能进行了提升。按照现行规划管理要求，系统性完善整个产业园区的用地布局、开发强度、建筑高度、交通配套、公服配套及绿地水系，以高品质园区建设推动高质量产业发展。
一、功能定位
承接张江科学城生物医药、集成电路产业，以研发与高端制造功能为主导的全产业链民营经济总部先导区；生态、创智特色突出，配套完善的复合型产业社区。
二、土地使用
落实上位规划确定的主导功能和用地布局原则，进一步优化用地布局。结合轨交站点周边布局商业商办功能，并结合沈梅路站打造生产性服务中心；结合后续企业发展要求，增加研发和工业混合用地，并适当布局主导功能为工业和研发的综合用地，灵活匹配产业需求。产业社区外进一步增加社区配套功能。
三、开发规模
关注产业地块容积率与功能组织、交通条件、空间景观构架的匹配性，进一步挖掘产业用地的提质需求，合理确定总体开发规模。
四、空间管制
落实上位规划确定的高度分区要求，结合城市设计整体空间景观构架研究，进一步优化区域整体空间形象。
五、公共服务设施配套
落实上位规划确定的公益性设施布局。按照科学城扩区高标准配置公共服务设施，兼顾生活社区和产业社区的公共服务设施需求。